Аналитик Банки.ру Артур Хачатрян рассказывает об основных трендах и событиях на ипотечном рынке в мае и об изменениях, которые планируются в краткосрочной перспективе.Рыночная статистикаПо данным «ДОМ.РФ», в апреле 2025 года выдача ипотеки по льготным программам достигла максимума с июля 2024 года — была выдана 41 тысяча кредитов на 234 млрд рублей, что больше на 2% по количеству и меньше на 1% по объему в сравнении с аналогичным периодом прошлого года без учета массовой льготной ипотеки на новостройки под 8%, завершившей свое действие 1 июля 2024 года.
В мае 2025 года выдачи сохранились на высоком уровне: с 1 по 29 мая банки предоставили 36 тысяч кредитов на 205 млрд рублей.
Несмотря на высокие уровни выдач льготной ипотеки в апреле, общие выдачи за четыре месяца 2025 года существенно снизились по сравнению с 2024 годом — по итогам четырех месяцев 2025 года банки предоставили 208 тысяч кредитов (-50% к четырем месяцам 2024 года) на 901 млрд рублей (-41%), основное снижение выдачи — за счет рыночных программ (-62% г/г по количеству).
Своих исторических максимумов достигли средний размер и срок ипотечного кредита.
По состоянию на 1 апреля 2025 года средний чек достиг рекордных 4,4 млн рублей, а средний срок ипотечных займов составил 310,7 месяца, то есть почти 26 лет.
Основная причина таких показателей — сохранение тренда на повышение стоимости недвижимости.
Банки резко снизили долю отказов в ипотеке — так, в марте отказы получили 46,1% от всех заявок — минимальное значение с марта прошлого года.
Такой результат связан с увеличением уровней возмещения банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, а также с распространением семейной ипотеки на вторичный рынок, что еще больше увеличило долю заявок на льготные программы в структуре ипотечных заявок.
В то же время, несмотря на то, что теперь семейная ипотека распространяется на вторичное жилье, интерес россиян к такой ипотеке сильно ниже, чем к ипотеке на новостройки.
Основная причина — ипотека на вторичное жилье доступна в ограниченном числе населенных пунктов, в частности, в тех городах, где новостроек почти нет.
По этой причине эффект от программы будет заметен только точечно, и эксперты считают, что существенного влияния на рынок ипотеки такая программа не окажет.Согласно данным аналитиков TYMY, рынок кредитов под залог недвижимости продолжает расти.
Объем выдач таких кредитов в I квартале 2025 года составил 142 млрд рублей, что на 13% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. Также наблюдалось и увеличение среднего чека кредита — он увеличился на 10% и составил 4,1 млн рублей.
Тренд растущей популярности КПЗН связан с тем, что такие кредиты, в отличие от ипотеки, имеют более широкий спектр назначения и более высокую вероятность одобрения.
Подобрать кредит под залог недвижимости можно с помощью специального сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков.
После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.Другие новости Министерство финансов РФ выступило против инициативы по распространению льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет.
При этом президент поручил правительству предоставить предложения по вопросу расширения условий по «Семейной ипотеке» на семьи с детьми в возрасте до 14 лет и по дифференцированному увеличению (исходя из количества членов семьи) лимитов ипотечного кредита, который предоставляется в рамках льготной ипотечной программы для семей.
Правительство должно подготовить свои предложения до 15 июня 2025 года.
Кнопка со ссылкойПредседатель правительства Михаил Мишустин заявил, что на реализацию льготной ипотечной программы для сотрудников IT-отрасли дополнительно направят почти 61 млрд рублей. Госдума одобрила во втором и третьем чтениях законопроект, разрешающий использование единой биометрической системы при сделках с недвижимостью, Согласно законопроекту, с 1 июля 2026 года при совершении сделок с недвижимостью можно будет применять единую биометрическую систему.
Заявление о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость и прилагаемые электронные документы можно будет подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.
Внесение специальной отметки при этом не потребуется.
Данное нововведение упростит оформление сделок с недвижимостью, повысит качество услуг и позволит сократить сроки учетно-регистрационных действий, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Рубрика: Экономика и Финансы. Читать весь текст на www.banki.ru.
Xiaomi представила внедорожники YU7, YU7 Pro и YU7 Max Xiaomi официально представила YU7 – свою вторую линейку электромобилей после Xiaomi SU7. Серия включает три внедорожника: YU7, YU7 Pro и YU7 Max. Осо...
Представлен Xiaomi Civi 5 Pro – камера Leica, 6000 мАч и чип Snapdragon 8s Gen 4 На презентации в Китае компания Xiaomi представила новое пополнение в линейке Civi – смартфон Civi 5 Pro. Устройство получило топовый чип Snapdragon ...
Анастасия Волочкова впервые побывала в Большом театре после скандального увольнения 20 лет назад Анастасия Волочкова впервые за много лет посетила Большой театр, чтобы проститься с хореографом Юрием Григоровичем, который скончался несколько дней ...
"Лопнул имплант". В сети обсуждают, почему Филипп Киркоров попал в больницу В сети обсуждают новости о госпитализации Филиппа Киркорова. Всё началось после того, как телеграм-канал Mash сообщил, что поп-король российской эстр...
Биржа криптовалют Binance Тому, кто хочет торговать криптовалютой, зарабатывая на этом, нужна надёжная биржа. Это обеспечит спокойствие и уверенность в сохранности денег. Сред...
Что такое платеж Роялти? Платеж роялти это регулярное вознаграждение за использование интеллектуальной собственности. Он применяется в сфере франчайзинга и лицензирования. Ро...
Новый ресурс для любителей спортивных соревнований Любителям активного образа жизни стал доступен новый информационный портал - Сравни спортивные новости. Платформа предлагает актуальные сводки, анали...
Где смотреть матчи НБА, КХЛ и других видов спорта? Сегодня болельщики имеют доступ к спортивным трансляциям с любой точки мира, что связано с постоянным развитием цифровых технологий. Чтобы не пропуст...
Поездка с риском для жизни: смолянин «налетел» на неожиданное препятствие на дороге в центре города Крышка люка, на которую наехал молодой человек, больно ударила не только по авто, но и по бюджету горожанина. Максим, герой нашей истории, — об...
Видеоигра Fortnite возвращается в магазин приложений iPhone в США Популярная видеоигра Fortnite вернулась в магазин приложений для iPhone в США, положив конец длительному изгнанию, вызванному юридическим разбиратель...
Google добавляет рекламу в поиск ИИ в битве ChatGPT Google заявила, что начинает встраивать рекламу в свой новый режим искусственного интеллекта для онлайн-поиска. Это стратегический шаг, призванный пр...
Молодежный экофестиваль состоялся в Петербурге на полях НМЭК Санкт-Петербург стал центром притяжения молодых экоактивистов и экспертов: 21 мая здесь прошел масштабный Молодежный экофестиваль «Росатом Экофе...
Воробьёв предложил масштабировать подмосковный сервис подключения объектов к сетям на всю страну По сообщению пресс-службы правительства Подмосковья, инициатива была представлена на заседании президиума Госсовета под председательством президента ...
Аппаратная замена масла акпп Аппаратная замена масла в АКПП предполагает полную замену масла для поддержания работы АКПП и продления срока её эксплуатации. К основным преимуществ...
Специальная мойка Чистый воздух Чистый воздух В мире загрязнение воздуха становится всё более актуальной проблемой, обеспечение чистоты является серьезной задачей. Чтобы улучшить ка...
Топ 5 - Лучшие проекторы с аккумуляторами За яркость проекторов с аккумуляторами приходится переплачивать в 3-6 раз больше по сравнению с обычными моделями, поэтому приобретать такой проектор...
ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...
Михаил Иванов прокомментировал свой уход из «Брянскфармации» Брянский депутат и общественный деятель Михаил Иванов в своих соц. сетях подтвердил уход с поста руководителя госпредприятия «Брянскфармации». В роли...
Жители Брянска продолжают страдать от огромных очередей в больницах Очередной пример деградации социальной сферы нашего региона вновь попал в медиа сферу. Сообщество «Подслушано Брянск» опубликовало пост следующего со...
Политический деятель и меценат Игорь Пушкарев Игорь Пушкарев – это имя, которое знакомо каждому, кто следит за политической и деловой жизнью России. Этот выдающийся политик, предприниматель, канд...
Председатель ВЭБ.рф Игорь Шувалов Функционал ВЭБ.РФ регламентируется федеральным законом «О государственной корпорации развития ВЭБ.РФ» и подчинён задаче поддержки экономического разв...
Новый ресурс для любителей спортивных соревнований Любителям активного образа жизни стал доступен новый информационный портал - Сравни спортивные новости. Платформа предлагает актуальные сводки, анали...
Где смотреть матчи НБА, КХЛ и других видов спорта? Сегодня болельщики имеют доступ к спортивным трансляциям с любой точки мира, что связано с постоянным развитием цифровых технологий. Чтобы не пропуст...
Видеоигра Fortnite возвращается в магазин приложений iPhone в США Популярная видеоигра Fortnite вернулась в магазин приложений для iPhone в США, положив конец длительному изгнанию, вызванному юридическим разбиратель...
Google добавляет рекламу в поиск ИИ в битве ChatGPT Google заявила, что начинает встраивать рекламу в свой новый режим искусственного интеллекта для онлайн-поиска. Это стратегический шаг, призванный пр...
Гаджеты недели 26 мая 2025 года Предлагаем вашему вниманию: ноутбук MSI Prestige 13 AI+ Ukiyo-e Edition с крышкой ручной работы; беспроводная раздельная клавиатура Asus ROG Falcata;...
HONOR анонсировал серию смартфонов HONOR 400 | 400 Pro с AI-камерой 200 Мп и новыми технологиями обработки изображений Бренд HONOR объявил о международном запуске серии HONOR 400. Смартфоны получили передовые технологии искусственного интеллекта для создания фотографи...
Кандидат в президенты Южной Кореи хочет строить отношения с РФ с учетом национальных интересов Москва. 26 мая. INTERFAX.RU - Кандидат в президенты Южной Кореи от Демократической партии Ли Чжэ Мен заявил, что в случае избрания главой государства...
Изыскания для строительства: основа успешного проектирования и безопасного строительства Процесс строительства является многогранным и сложным, включающим множество этапов, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуата...
Где применяется струя бобра? Струя бобра – это уникальное натуральное средство, которое добывается из желез бобров. Используется в различных областях, включая медицину, парфюмери...
«Блочные войны» в Колхозном переулке Смоленска: кто прав в «восстании» автовладельцев Бетонные блоки перегораживают проезд в Колхозном переулке в районе домов №№19 и 19а. Smolnarod попытался разобраться в истории соседских «войн&#...
Свидетели по делу экс-главы Гагаринского района Романа Журавлева меняют показания Сразу два ключевых свидетеля, которые на этапе следствия изобличали бывшего главу района, на судебном заседании «забыли» о том, как он оказывал на ни...
Нежная творожная запеканка в духовке: классика и вариации Творожная запеканка — это не только вкус детства, но и универсальное блюдо, которое легко адаптировать под разные вкусы и предпочтения. В духовке она...
Как выбрать лазерный станок СО2 для школы: 3 совета от специалистов Представьте: в школьном кабинете технологии дети не просто вырезают шаблоны из бумаги, а создают полноценные макеты зданий, дизайнерские вывески или ...
Видеоигра Fortnite возвращается в магазин приложений iPhone в США Популярная видеоигра Fortnite вернулась в магазин приложений для iPhone в США, положив конец длительному изгнанию, вызванному юридическим разбиратель...
Google добавляет рекламу в поиск ИИ в битве ChatGPT Google заявила, что начинает встраивать рекламу в свой новый режим искусственного интеллекта для онлайн-поиска. Это стратегический шаг, призванный пр...
Nvidia подготовила мощный AI-чип Blackwell после американских ограничений Nvidia планирует выпустить новый искусственный интеллект (ИИ) чип для китайского рынка по значительно более низкой цене по сравнению с недавно предст...
Выпущена линейка игровых флагманов Red Magic 10S Pro Компания Red Magic официально представила в Китае два новых геймерских смартфона — Red Magic 10S Pro и Red Magic 10S Pro+. Новинки впечатляют не толь...
Изыскания для строительства: основа успешного проектирования и безопасного строительства Процесс строительства является многогранным и сложным, включающим множество этапов, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуата...
Где применяется струя бобра? Струя бобра – это уникальное натуральное средство, которое добывается из желез бобров. Используется в различных областях, включая медицину, парфюмери...
Весенний субботник «Газпромнефть-СМ» в Таврическом саду открыл сезон экологических акций компании в Петербурге В Санкт-Петербурге стартовал сезон весенних экологических акций компании «Газпромнефть – смазочные материалы». Первая уборка прошла в Таврическом сад...
Музыкант Алексей Фомин о неудачах на его пути Музыкальная история Алексея Фомина берет начало в 2014 году, когда он увлекся созданием мелодий и освоением клавишных инструментов. Написав свыше шес...
Ролан Гаррос. Рублев, Джокович, Зверев, Дрэйпер, Бублик, Меньшик, Фонсека, Монфис вышли во 2-й круг, Медведев, Чилич, Оже-Альяссим выбыли Андрей Рублев обыграл Ллойда Харриса. Новак Джокович прошел Маккензи Макдональда, Александр Зверев – Лернера Тьена. Сетка здесь. «Ролан Гаррос» Париж...
Фонсека о поддержке в первом матче на РГ: «Знал, что в Париже будет много бразильцев – многие здесь живут и приходят болеть. Думаю, из-за Гуги есть такая традиция» В первом круге он обыграл Хуберта Хуркача 6:2, 6:4, 6:2. – Всегда здорово играть перед бразильскими болельщиками. Думаю, около 80% зрителей на трибун...
Политический деятель и меценат Игорь Пушкарев Игорь Пушкарев – это имя, которое знакомо каждому, кто следит за политической и деловой жизнью России. Этот выдающийся политик, предприниматель, канд...
Председатель ВЭБ.рф Игорь Шувалов Функционал ВЭБ.РФ регламентируется федеральным законом «О государственной корпорации развития ВЭБ.РФ» и подчинён задаче поддержки экономического разв...
523 спутника Starlink сошли с орбиты за 4 года: виновато Солнце. Каждый пятый спутник умирает за считаные дни, а срок их службы падает до 10 дней Пока SpaceX наращивает масштабнейшее орбитальное созвездие в истории человечества, Солнце действует против этого. Новое исследование показало, что со...
В Гагарине подрядчик сорвал сроки капремонта моста На совещании, проведенном главой района, принято решение «регулярно мониторить ход выполнения работ» В Гагарине подрядчик сорвал срок капит...
Брянские ветераны спецоперации примут участие в «Кубке Защитников Отечества» Брянские ветераны спецоперации примут участие в «Кубке Защитников Отечества» Центрального федерального округа. Сейчас команда региона активно готовит...
Брянские общественники поддерживают действия президента России Директор ассоциаций территориальных общественных самоуправлений Брянской области, помощник депутата Брянской областной Думы Марина Геннадьевна Соболе...
«Плесень гибнет на свету». Управляющие компании заставят отчитываться перед собственниками жилья Управляющие компании теперь обязаны отчитываться перед собственниками жилья по единой форме. Закон, защищающий права жильцов многоквартирных домов (М...
Ведущие эксперты улучшили прогноз по инфляции и ожидают значительного укрепления рубля: консенсус-прогноз ЦБ Ведущие российские эксперты улучшили свои ожидания на 2025 год по показателю инфляции и прогнозируют укрепление рубля. Основные данные майского консе...
Realme GT 7 и GT 7T с батареями на 7000 мАч и зарядкой 120 Вт вышли на мировой рынок Realme анонсировала глобальные версии Realme GT 7 и Realme GT 7T. Обе новинки оснащены чипсетами MediaTek Dimensity, массивными аккумуляторами ёмкост...
"Я была в параллельном мире". МакSим рассказала, что чувствовала в коме Певица МакSим, которая в 2021 году несколько месяцев провела в коме, рассказала о своём опыте."Не буду вдаваться в детали, это долгая история, не пох...
"Говорил, что я страшная и моё место в дурдоме". Вера Полозкова* обвинила бывшего мужа в многолетнем абьюзе Поэтесса Вера Полозкова* рассказала, что много лет была жертвой абьюза со стороны бывшего мужа — бас-гитариста её группы Александра Бганцева. По её п...
Любовь, интриги, Босфор: секреты успеха турецких фильмов и сериалов Первый турецкий фильм, снятый в 1914 году, стал началом большой истории турецкого кино. Его расцвет наступил в 1950-х, когда киностудии выпускали до ...
Почему мы так любим индийское кино? Индийское кино — это удивительный мир, в котором переплетаются традиции и современность, драма и комедия, музыка и танец. С момента своего появления ...
56-летняя Рене Зеллвегер и её 46-летний жених Ант Энстид расстались 56-летняя Ренне Зеллвергер рассталась со своим 46-летним бойфрендом Антом Энстидом, сообщает Daily Mail со ссылкой на источники в окружении пары. По ...
Латвия запретила Даниле Козловскому въезд в страну Даниле Козловскому запретили въезд в Латвию. Об этом сообщила глава МИДа страны Байба Браже на своей странице в социальной сети X (бывший Twitter).Со...
Изменения в обновлении KB5058499 Preview (сборка 26100.4202) для Windows 11 версии 24H2 Microsoft выпустила необязательное накопительное обновление KB5058499 (сборка 26100.4202) для Windows 11 версии 24H2, которое приносит с собой исправ...
Анонс Windows 11 Insider Preview Build 27868 (канал Canary) Добрый вечер, друзья! Microsoft выпустила новую предварительную сборку Windows 11 под номером 27868 для участников программы Windows Insider, использ...
Фондовый рынок, Daily history за 28 мая 2025 г. Индекс Изменение, пункты Цена закрытия Изменение, % NIKKEI 225 -1.71 37722.4 -0 Hang Seng -123.68 23258.31 -0.53 KOSPI 32.93 2670.15 1.25 ASX 200 -10...
Валютный рынок, Daily history за 28 мая 2025 г. Валютная пара Цена закрытия Изменение, % AUDUSD 0.64223 -0.36 EURJPY 163.487 0 EURUSD 1.12934 -0.35 GBPJPY 194.957 0.04 GBPUSD 1.34683 -0.3 NZDUSD 0....
Как безопасно купить автомобиль: особенности и этапы, плюсы обращения в DSS Group Покупка автомобиля – всегда радостное и в то же время волнительное событие, к реализации которого нужно подходить серьезно и основательно. Чтобы выбр...
Рефинансирование кредитной карты: ключевые преимущества, основные этапы процедуры Кредитные карты являются удобными инструментами, дающими возможность распоряжаться денежными средствами по мере необходимости. Однако вследствие непр...
"Цены мишленовские". В сети вновь обсуждают меню предстоящего ПМЭФ В сети появилось меню для гостей Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), который пройдёт в Северной стол